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    2019年03月08日 10:58
    作者:解芳璇
    来源: 中国网地产

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    东方6+1开奖结果 www.xewi.net   近年来,随着春节结束,返城的租客往往也开始续约或换租。新年新气象,节后返城正在成为全年租赁市场的一个活跃新节点。春节过后,租客换工作、租约到期、外来务工人员陆续进城,节后返城的租赁市场有着自己的趋势特征。

      近日,贝壳研究院发布《节后返程租赁市场数据报告》(以下简称报告),通过租赁大数据还原出北京2019年春节节后返城的市场画像。

      租赁成交量回升,租金环比下跌0.8%

      据统计数据显示,2019年2月,北京租赁市场成交结束下降态势。链家租赁成交量显示,2月环比增加7.6%。春节后三周周均成交量较节前四周周均成交量增长较快,市场随着开春明显活跃起来。

    贝壳研究院:北京节后租赁成交回升

      值得注意的是,节后三周周均成交量较2018年同期减少5%,较2017年同期减少4.6%。备受关注的房屋租金,自去年8月起,连续4个月环比下跌,近半年均也保持平稳态势,2019年2月北京平均月租金为84.2元/平米,较1月份环比下跌0.8%。

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      往外租!门头沟区租赁成交量环比居首

      从区域角度来看,2月成交量外围城区增长明显,门头沟租赁成交量环比增长幅度居各区之首,高达到41.9%。顺义、大兴、石景山2月租赁成交环比增加也均超过20%。从节后成交来看,外围城区成交回升同样比中心城区更为明显。

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      从全市范围来看,贝壳研究院选取了月成交量在10套以上的178个商圈,2月成交量增加的商圈有112个,占比为62.9%。丰台区的赵公口和草桥,东五环的百子湾和高碑店,北五环外的霍营和上地2月租赁成交量增长明显。

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      大型工作居住区是主要换租目的地

      从换租后商圈的分布来看,前10商圈普遍是偏外环的大型工作居住区。比如靠近西二旗软件园的回龙观和清河,科技园区以及望京,这些商圈租客较多,换租客占比也较高。

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      租客更倾向于就近换租

      从换租前来源来看,这十个商圈的换租租客普遍来源于本商圈以及周边商圈,租客在换租时普遍选择就近换租。比如,玉泉营的换租租客除了本商圈内客户外,其他来源分别为科技园区、菜户营、花乡,均在6公里以内,仅劲松稍远。

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    (文章来源:中国网地产)

    (责任编辑:DF381)

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